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PROYECTO DE ARQUITECTO PARA OBRAS DE REFORMA

para Obra Menor, Modificacion de Tabiqueria y Distribución Interior

Un piso antiguo, o vivienda comprada de embargo de banco, muchas veces no cumple condiciones de habitabilidad o/y es necesaria una reforma.

Si la reforma que se propone incluye modifcacion de tabiqueria, se precisa la intervencion de arquitecto colegiado para realizar nueva distribucion, redistribuir y modificar los espacios y asegurarse de cumplimiento la normativa de habitabilidad.

Un Proyecto de Reforma Interior permite:

- que incluso un piso pequeño bien distribuido, aproveche mejor los metros cuadrados y visualmente parezca mas amplio, que uno mas grande con una mala distribucion interior.

- sacar el maximo rendimiento a la superficie de vivienda

- personalizar los espacios y adaptarlos a las necesidades de los usuarios

- adaptarse a la normativa actual de habitabilidad

- mejorar la distribucion y funcionalidad de la vivienda

- convertir un inmueble antiguo en una vivienda moderna

 

Cuando es necesario?

Antes de hacer una reforma de tabiqueria es convenciente consultar en el Ayuntamiento si son necesarios los Servicios de un Arquitecto para dicha reforma interior.

Si la reforma interior prevee la modificacion de tabiques y modifica las condiciones de habitabilidad, la mayoria de Ayuntamientos exigen la intervencion de Arquitecto en forma de Proyecto o en forma de certificacion con planos y memoria.

 

Como se realiza?

Se visita la vivienda y se prepara un plano de estado actual. Sobre este plano se trabaja la propuesta de la distribucion mejorada de la vivienda, que incluye:

- los planos de nueva distrubucion

- memoria de cumplimiento de normativa de habitabilidad

- memoria de la reforma.

- muchas veces es necesario el "Asume de direccion de Obra" o "Acepto de direccion de Obra" por parte de arquitecto.

 
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