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PROYECTOS DE LEGALIZACION

Proyecto de Legalización se exige por los ayuntamientos para expedientes de Legalización de construcciones existentes construidas sin licencia municipal de edificación y por los Notarios a la hora de Declarar la Obra en la Escritura.

Es un Proyecto de Arquitecto que incluye planos y contiene memoria justificativa acerca de cumplimiento de las normativas tecnicas y condiciones urbanisticas.

Dichos Proyectos de Legalizacion no se pueden realizar para edificaciones fuera de ordenacion urbanistica o que esten construidos en suelo no urbanizable, o cuya infraccion no prescribe y es grave, como edificaciones en el suelo especielmente protegido.

El Proyecto de Arquitectura incluye, la Documentación Técnica de Arquitecto, para Licencia municipal, y el Certificado Final de Obra para obtención de la Licencia de Primera Ocupación o Cedula de Habitabilidad.

Cumplidos los 15 años de antiguedad el inmueble se puede legalizar mediante inscripcion en el Registro de la Propiedad y Actualizacion de la Escritura. En este caso NO ES NECESARIO PROYECTO TECNICO.

 

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