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PROYECTOS DE LEGALIZACION

PARA EDIFICACION EXISTENTE SIN LICENCIA DE OBRA

Proyecto de Legalización se exige por los ayuntamientos para expedientes de Legalización de construcciones existentes construidas sin licencia municipal de edificación y por los Notarios a la hora de Declarar la Obra en la Escritura.

Es un Proyecto de Arquitecto que incluye planos y contiene memoria justificativa acerca de cumplimiento de las normativas tecnicas y condiciones urbanisticas.

Dichos Proyectos de Legalizacion no se pueden realizar para edificaciones fuera de ordenacion urbanistica o que esten construidos en suelo no urbanizable, o cuya infraccion no prescribe y es grave, como edificaciones en el suelo especielmente protegido.

El Proyecto de Arquitectura incluye, la Documentación Técnica de Arquitecto, para Licencia municipal, y el Certificado Final de Obra para obtención de la Licencia de Primera Ocupación o Cedula de Habitabilidad.

Cumplidos los 15 años de antiguedad el inmueble se puede legalizar mediante inscripcion en el Registro de la Propiedad y Actualizacion de la Escritura. En este caso NO ES NECESARIO PROYECTO TECNICO.

 

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