[Certificados y Medicion de Arquitecto para Escrituras en]:

ALICANTE, MUCHAMIEL, Mutxamel, San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante, Campello, Busot, VILLAJOYOSA, BENIDORM;
ELDA, PETRER, Petrel, Sax, NOVELDA, Aspe, Monovar, Agost, Salinas, Biar, IBI, Castalla, Onil, Banyeres, Villena, YECLA, Caudete, Alcoi, ALCOY, TORREVIEJA, ORIHUELA, Santa Pola, ELCHE, Albatera, CREVILLENTE

<precio 350€> CERTIFICADO DE OBRA NUEVA ANTIGUA para ESCRITURA con GEORREFERENCIA: Declaración de Obra Existente Antigua o Terminada, Cambio de Uso Existente, Legalización por Antiguedad

( Certificado Tecnico de ESTADO ACTUAL Y ANTIGUEDAD de Arquitecto necesario para obras terminadas sin declarar, requerido por el Notario y Registro de la propiedad para Escritura de Declaracion de Obra Nueva antigua, Compra Venta, Herencia...etc. con coordenadas georreferenciadas de edificacion y parcela para coordinación con el Catastro inmobiliario)

Precio base ..................................350 €

Para Legalizar una OBRA o CONSTRUCCION SIN DECLARAR, QUE NO APARECE EN LA ESCRITURA y no consta en el Registro de la Propiedad, como puede ser tambien una reforma importante, ampliacion u otra modificacion de vivienda, piso, chalet, un unifamiliar, local, casa de campo, nave, almacen...etc., con antiguedad superior a 15 años, o, superior a 4 años si se realizo antes del 20 de agosto del 2014, es suficiente realizar una modificacion en la Escritura de Propiedad.

Dicha modificacion es sencilla y se realiza en base al Certificado Tecnico con Medicion realizado por ARQUITECTO COLEGIADO (facultativo competente) aportando *COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DEL INMUEBLE para coordinacion de datos catastrales con el Registro de la Propiedad.

Este certificado tecnico es necesario cuando se quiere poner al dia un inmueble mediante la via mas facil al haber trascurrido el tiempo de prescripcion. Se realiza una modificacion de Escritura Notarial en base a este certificado para Declaracion de la Obra existente terminada, Ampliacion; nuevo Estado Actual Reformado, Cambio de Uso, construccion de una piscina, u otro tipo de construccion..etc.

Dichas obras a legalizar deben tener una antiguedad superior a 15 años, si son obras mayores (ampliacion, edificacion), o 4 años para obras anteriores al 20 de agosto del 2014. Superados estos años de prescripcion, no es necesario el Proyecto de Arquitectura. No obstante, se puede declarar una Obra Menor o Reforma con cualquier antiguedad.

Este Certificado es un informe técnico descriptivo CON MEDICION DE SUPERFICIES y con COORDENADAS GEORREFERENCIADAS DEL EDIFICIO O EDIIFCACION que se realiza por el arquitecto colegiado con la finalidad de acreditar ante notario aspectos constructivos a la hora de Escriturar el inmueble y constatar su estado actual en general de la obra sin declarar.

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La certificacion consiste en dos fases:

1. Toma de datos administrativos y tecnicos insitu

2. Realizacion del certificado.

* Entrega de la documentacion en la Notaria,

legitimando la firma de arquitecto colegiado.

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