< [Certificado para Licencia o Declaracion de Segunda Ocupacion en]:

ALICANTE, ELCHE /Elx, VILLAJOYOSA, BENIDORM; SAN VICENTE del Raspeig, CAMPELLO, MUCHAMIEL, Mutxamel, SAN JUAN de Alicante, Busot, Jijona,
ELDA, PETRER /Petrel, Sax, NOVELDA, BIAR, Monovar, Aspe, Agost, Salinas, CASTALLA, IBI, Onil, Banyeres, VILLENA, ALCOY /Alcoi, CREVILLENTE, Albatera, ORIHUELA, TORREVIEJA, MONTESINOS

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<100€-160€> CERTIFICADO de HABITABILIDAD de 2ª OCUPACION para Declaración Responsable o Licencia de Segunda Ocupación

( Certificación de facultativo competente de cumplimiento de normativa y condiciones exigibles para RENOVAR CEDULA de HABITABILIDAD de 2ª o Posterior Ocupaciónes para vivienda o inmueble existente de uso particular, y, tambien NECESARIO PARA LICENCIA DE PISO o APARTAMENTO TURISTICO)

Precio Base ..........................100 €

La finalidad del Certificado y de la Licencia Municipal de Ocupación es amparar los niveles minimos de calidad de edificaciones en cuanto a condiciones de funcionalidad, seguridad o habitabilidad de cualquier tipo de construcción de acuerdo con su uso.

Certificado Técnico de arquitecto (facultativo competente) para Licencia de Segunda Ocupación para viviendas y locales, o Cédula de Habitabilidad de Segunda o Posterior ocupaciones, en Elche, San Vicente del Raspeig, Elda tramitada como "Declaracion Responsable de Segunda Ocupacion",

es la certificacion necesaria para altas de Luz y Agua y gestiones relacionadas con contratos de suministros, en algunas ocasiones, tambien puede ser exigida por las entidades bancarias, administracion publica o notarios. Como es el caso de ALQUILER TURISTICO, donde es necesaria para dar de alta una VIVIENDA TURISTICA, PISO o APARTAMENTO, en el Registro de Vivienda Turistica de Comunidad Valenciana.

Normalmente el certificado es requerido por los ayuntamientos a la hora de solicitar la Licencia de Segunda Ocupacion o Cedula de Habitabilidad con el fin de renovar dicha licencia pasados los 10 años desde su vigencia y, asi, poder realizar una modificacion de contrato con companias hidroelectricas (cambio de nombre, instalacion de un contador, nuevo contrato...etc.)

Los pasos son los siguientes:

1. La compañia suministradors deriva al usuario al Ayuntamiento de la localidad para la tramitacion de la Licencia de 2ª Ocupacion;

2. A su vez, en el ayuntamiento se rellena la Solicitud para la tramitacion de dicha Licencia o el modelo normalizado de la Declaracion Responsable, donde uno de los requisitos es el "Certificado acerca de Cumplimiento de Normativa aplicable de Diseño, condiciones de Uso y Habitabilidad, expedido por tecnico facultativo competente, que acredite que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado, se ajusta a las condiciones exigibles para el uso al que se destina".

3. Se presenta el impreso de la Solicitud de la Licencia o Declaracion Responsable junto con el listado de documentacion indicado y con el Certificado de 2ª Ocupacion de arquitecto.

El certificado de 2ª Ocupacion se realiza para viviendas, pisos, locales urbanos de uso privativo, naves agrícolas y almacenes agrícolas de uso particular. El arquitecto recopila datos administrativos y técnicos del inmueble para justificar el cumplimiento de la normativa de habitabilidad y diseño vigente, y, posteriormente redacta del Certificado.

Dependiendo de la zona el requierimiento del Certificado de "tecnico facultativo competente" para la Licencia o Cedula de Segunda Ocupacion y otros requisitos pueden variar, siendo habitual que los servicios de urbanismo exijan este certificado de arquitecto. Por ejemplo, en Yecla en vez del Certificado se requiere un plano del inmueble.

En Alicante capital hasta marzo 2017 el Certificado unicamente era necesario para viviendas ilegales cuya infracción urbanística haya prescrito. A partir del marzo del 2017 en Alicante es necesario el Certificado de Habitabilidad de Segunda Ocupacion para renovar la "Cedula de Habitabilidad" o Autorizacion de Ocupacion para viviendas con licencia de primera ocupación concedida hace más de 10 años,

1. cuando se produce la segunda o posterior transmisión de la propiedad (ESCRITURA NUEVA),

2. para formalizar un nuevo contrato de suministro de AGUA, LUZ O GAS, artículo 33.2 y 34 Ley 3/2004 y artículo 214.d) Ley 5/2014, LOTUP.

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La certificacion consiste en dos fases:

1. Toma de datos administrativos y tecnicos insitu

2. Realizacion del certificado.

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